Fiskus zmienia zasady opodatkowania garaży – co warto wiedzieć, aby nie przepłacić?
Od 1 stycznia 2025 roku wchodzą w życie istotne zmiany w opodatkowaniu garaży i miejsc postojowych w budynkach mieszkalnych. Nowe przepisy, wynikające z nowelizacji ustawy o podatku rolnym, podatkach i opłatach lokalnych oraz o opłacie skarbowej, mają na celu ujednolicenie zasad naliczania podatku od nieruchomości. Dzięki temu wielu właścicieli garaży może liczyć na znaczące oszczędności, o ile spełnią określone wymogi formalne.
Co zmienia się w przepisach od 2025 roku?
Do tej pory wysokość podatku od garaży w budynkach wielorodzinnych zależała od statusu prawnego nieruchomości. Garaże z wyodrębnioną księgą wieczystą były opodatkowane według stawki dla tzw. budynków pozostałych, która w 2024 roku wynosiła nawet 11,48 zł za metr kwadratowy. Z kolei garaże niewyodrębnione, będące częścią budynków mieszkalnych, korzystały z niższej stawki przewidzianej dla budynków mieszkalnych – około 1,19 zł za metr kwadratowy.
Od nowego roku wszystkie garaże i miejsca postojowe zlokalizowane w budynkach mieszkalnych będą opodatkowane według stawki właściwej dla budynków mieszkalnych.
Co to oznacza dla właścicieli?
Nowelizacja przepisów przyniesie korzyści finansowe dla wielu właścicieli miejsc postojowych. Przykładowo, dla garażu o powierzchni 15 m² oszczędności mogą sięgać nawet 154 zł rocznie.
Warto jednak pamiętać, że niższa stawka podatku dotyczy wyłącznie garaży i miejsc postojowych przeznaczonych na cele prywatne. Budynki lub ich części związane z działalnością gospodarczą nadal będą podlegały wyższej stawce podatku, która w 2025 roku wyniesie maksymalnie 34 zł za metr kwadratowy.
Kto musi złożyć deklarację IN-1?
Właściciele garaży i miejsc postojowych w budynkach mieszkalnych generalnie nie muszą składać dodatkowych dokumentów – nowe stawki podatku zostaną naliczone automatycznie przez samorządy. Wyjątek stanowią sytuacje, w których garaż nie został zgłoszony do opodatkowania.
Formularz IN-1 należy złożyć w następujących przypadkach:
- Garaż lub miejsce postojowe nie zostało wcześniej zgłoszone do opodatkowania.
- Nastąpiła zmiana właściciela nieruchomości.
- Zaszły inne okoliczności mające wpływ na wysokość podatku, np. zmiana powierzchni użytkowej.
Terminy płatności podatku od nieruchomości
Podatek od nieruchomości należy uregulować w następujących terminach:
- Osoby fizyczne: W czterech ratach do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Jeśli kwota podatku nie przekracza 100 zł, należy zapłacić ją jednorazowo do 15 marca.
- Osoby prawne i jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej: Podatek płaci się w ratach miesięcznych do 15. dnia każdego miesiąca (za styczeń – do 31 stycznia).
Konsekwencje niedopełnienia formalności
Brak zgłoszenia garażu lub miejsca postojowego do opodatkowania może skutkować naliczeniem podatku według wyższej stawki. Dla właścicieli oznacza to wyższe koszty, które w dłuższej perspektywie mogą sięgnąć setek złotych rocznie.
Jakie są korzyści wynikające z nowych przepisów?
- Oszczędności finansowe: Nowa stawka podatku pozwoli zaoszczędzić nawet kilkaset złotych rocznie w przypadku większych miejsc postojowych lub garaży.
- Ujednolicenie zasad: Zmiany eliminują nierówności w traktowaniu właścicieli garaży, co wcześniej było przedmiotem krytyki.
- Prostota rozliczeń: Samorządy automatycznie naliczają nową stawkę podatku, co zmniejsza konieczność składania dodatkowych dokumentów.
Podsumowanie
Nowelizacja przepisów dotyczących opodatkowania garaży i miejsc postojowych w budynkach wielorodzinnych przynosi korzystne zmiany dla właścicieli. Niższe stawki podatku od 2025 roku pozwolą na znaczące oszczędności, ale konieczne jest dopilnowanie obowiązków formalnych, takich jak złożenie deklaracji IN-1 w odpowiednich przypadkach.
Regularne monitorowanie zmian w prawie podatkowym oraz odpowiednia reakcja na nowe regulacje to klucz do uniknięcia niepotrzebnych kosztów. Portal Nowin zapewnia aktualne informacje i praktyczne wskazówki, które pomagają czytelnikom podejmować świadome decyzje. Bądź na bieżąco z nami, aby nie przegapić istotnych zmian!
